南科科技聚落成型，台南市110年第4季建物買賣移轉棟數較去年同期持續成長，土地交易量較上季增16.67%

發稿單位：地政局

發稿時間：111年1月7日21:30

臺南市110年第4季不動產交易統計出爐，本季土地移轉17,772筆，與前一季（110年7至9月）相較，土地交易筆數增加2,538筆，增幅為16.66%，與去年第4季土地移轉16,247筆相較，土地買賣移轉筆數年增9.39%；本季建物買賣移轉6,664棟，與前一季相比，建物交易棟數增加24棟，增幅為0.36%，與去年第4季建物移轉6,181棟相較，建物買賣移轉棟數年增7.81%。另本季建物第一次移轉2,503棟，與前一季（110年7至9月）相較，棟數減少496棟，減幅為-16.54%，與去年第4季相比，棟數增加623棟，增幅為33.14%，整體交易量呈現上漲。

臺南市長黃偉哲表示，在南科半導體產業、歸仁沙崙綠能產業等經濟雙引擎帶動下，讓科技量能帶動島內移居，加上與中央合作投入之北外環道路交通重大公共建設、臺南都會區捷運規劃及大臺南會展中心等重大建設，改善人口增加及都市發展需求，帶動南台灣的科技產業聚落化及區域發展。

地政局長陳淑美表示，本季全球經濟持續復甦，台灣經濟景氣穩定成長，燈號連續十個月紅燈。雖房地合一稅及實價登錄2.0新制已於110年7月實施，且中央銀行祭出自然人購置高價住宅貸款及第3戶（含）以上購屋貸款的最高成數一律降為4成等新一波信用管制措施，惟在大環境仍處低利率且通膨升溫的情況下，資金仍持續投入房地產，加上本市公共建設與開發效益以及南科、沙崙智慧綠能科學城科技產業帶動經濟發展下，本市房地產交易持續熱絡。

陳淑美局長進一步表示，本季各行政區房屋交易量前5名依序為永康區950棟、安南區948棟、東區624棟、安平區600棟、北區467棟。永康區鄰近東區、南科，又有成熟商圈，區域內還有多個開發完成重劃區，如大橋區段徵收區及新設鹽行國中暨附近地區區段徵收區、永康物流及轉運專區市地重劃區等，使得永康區3年來連續12季穩居全市交易量第一名；而安南區的九份子、總安、布袋嘴、鎮安等市地重劃區，受惠於公共設施完善，生活機能便捷，亦成為交易熱門區域。另外，本季各行政區土地交易量前3名依序為安南區2,646筆、永康區1,592筆、東區1,342筆，除安南區以曾文溪排水工程徵收案之協議價購案件以外，永康區為已開發完成之鹽行區段徵收抵價地及116期自辦市地重劃土地交易較為熱絡。整體而言，本季交易量較前一季增加，本市整體不動產交易市場仍屬穩定。