臺南市財政狀況持續改善，妥擬囤房稅相關配套健全房市發展

發稿單位：財政稅務局

發稿時間： 110年10月24日12:10

自黃偉哲市長上任以來，厲行開源節流的結果，臺南市每年歲入歲出決算均有賸餘，總體債務大幅減少214億元，人均負債數在六都排名第2低。面對近來房價上漲問題，也已規劃囤房稅以及提供4,229戶社會住宅等措施，維護租稅公平並實現居住正義，同時照顧到自有自住及租屋族群，讓房市回歸建設及健康發展的基本面，打造臺南市成為宜居城市。

臺南市屬城鄉型城市，先天因素導致創稅效果不若其他五都，長久以來未能修正「財政收支劃分法」的確讓市府每年在籌編預算時都面臨很大的困境，許多重大建設需仰賴中央補助。為改善財政缺口，市府堅守財政紀律，持續落實執行各項開源節流措施，在歲入方面積極檢討規費標準、修訂租金計收基準、戮力地方稅清查、加速開發區執行以開拓自籌財源；歲出方面則提出各項撙節措施，如落實人力合理配置並精實管理及加強歲出面專案控管等，厲行開源節流執行結果，自104~109年度連續6年有歲入歲出賸餘，總體債務亦由107年底上任時774億元降至110年9月底560億元，大幅減債214億元，在財政部債務分級及管理強度屬「輕度管理」，人均負債數在六都排名第2低。另依公共債務法及財政部公告本市111年債務比率上限計算，本市債務存量上限為1,520億元，扣除截至109年底長期債務未償餘額528億元後，預估本市尚可舉債空間為992億元，可供未來支應重大市政建設經費。未來仍會持續嚴格控管債務、積極運用各項財務策略，厲行開源節流等措施，以提升債務管理及財務運作效能。

至於近年來外界吵得沸沸揚揚的臺南市房價高漲的議題，就正面的角度來看，代表市府近年來致力建設大臺南，改善公共設施提高土地利用價值，健全都市發展，提升市民生活品質，成效已被市場認同。惟臺南市房市的穩健發展，向來是黃偉哲市長相當關注的課題，為避免房價過度波動影響市民生活及產業發展，市府針對非自住房屋修正調高徵收率法案，目前送市議會審議中。這次修正法案對於供自住使用者，其本人、配偶及未成年子女全國合計3戶內仍維持1.2%優惠稅率不受影響。但非自住房屋5戶以下者，稅率從1.5%調高至2.4%；6戶以上者，為3.6%，使有能力擁有較多房屋者，多負擔一點稅。對於還沒有自有房屋、還租不到房子的市民，市府也基於「一個都不能少」的理念，照顧所有人的需求。除採取租屋補貼外，臺南目前已有4,229戶社會住宅納入規劃，預計明年底前開始興建達2,000戶以上。透過對多屋族群增加課稅、提供租屋補貼以及增加社會住宅供給，讓想購屋自住者能買得起房屋或用合理價格租屋居住，落實居住正義，希望與中央雙管齊下，讓房市回歸建設及健康發展的基本面，使全體市民共享市政發展的成果。