實價登錄2.0相關疑問 地政局19日起說分明

發稿單位：地政局

發稿時間：110年8月19日14:40

實價登錄2.0於110年7月1日正式上路，將預售屋全面納管、預售申報時間提前，全面禁止紅單交易，鑒於今年COVID-19疫情影響，施行前後雖已多次線上宣導，但業者及各界關心民眾仍不斷洽詢相關問題，近日配合指揮中心防疫降級，臺南市長黃偉哲指示地政局，自8月19日起開辦5場實體課程，供業者參與討論，希望協助業者依規定如實申報，回應民眾對於健全預售屋市場交易秩序的期望。

臺南市長黃偉哲表示，此次修法的重點，主要聚焦在預售屋交易的相關管理，這也是民眾關心的重點，像預售屋要開案銷售前，應先將建案資訊及所採用之預售定型化契約先行申報備查；預售屋買賣資訊，則提前至簽約後30日申報登錄；另外針對受託代銷建案之代銷業者，也增加委託代銷契約未申報備查之處罰，除了申報不實加重罰鍰最高至100萬元外，對於紅單轉售行為也會處以重罰。

地政局長陳淑美表示，2.0新制自7月1日施行以來，地政局詢問電話不斷，例如申報義務人是誰？銷售中有轉讓、換戶如何報、履約中客變至格局變動如何申報，以及申報系統操作等問題，為使相關業者及市民了解新制相關細節，地政局彙整了常見問題，已製作成QA公布在地政局網站供各界參考，另外配合疫情降級，自8月19日起，採少人多場方式連續辦理多場教育訓練及宣導會解說，分別於110年8月19日、23日及9月9日在永華市政中心、110年8月20、24日在民治市政中心下午2點辦理。

地政局表示，考量防疫規定，入場人員有限，為服務更多業者及民眾，其中19日及20日兩場次將同步在臺南市政府地政局FB線上直播，未能參與實體課程之地政士、經紀業及民眾歡迎可上網觀看，請大家多加利用。