臺南今年Q1住宅價格指數漲最多 房價所得比六都最低
發稿單位：財政稅務局
發稿時間：109年8月17日13:40
臺南市政府財政稅務局表示，報載臺南市109年第1季住宅價格指數108.95，為六都最高，主要因為比較基期的均價較低，也代表近年臺南推動宜居城市及都市投資建設，進而增加住宅需求，帶動房地產市場活絡，就臺南市整體發展來說，也可以說是一項正面的指標。
財稅局指出臺南近年來推動市地重劃、區段徵收，目的是因應社會、經濟發展的需求，透過公共設施的改善，來達到提高土地利用價值，健全都市發展，提升市民生活品質。且公共設施的完善，也有助於吸引大型企業投資本市，增加就業機會，黃偉哲市長上任以來迄今年7月止已提供75,475個工作機會，109年上半年本市失業率3.8%更為六都最低，亦低於同期全國失業率3.9%，企業投資帶來的就業成長，不言可喻。
此外，臺南市在六都中財政體質先天條件較差，但尚待投入的重大建設眾多，必須積極開拓財源才能持續投入市政建設。在各項開源措施中，市地重劃與區段徵收案的抵費地標售盈餘是市府重要的財源，109年約占當年度整體開源計畫效益的73%。另自100年縣市合併以來，已完成財務結算11個土地開發區，有68億元繳入市庫，優先運用於重大市政建設支出，諸如興建圖書館新總館、亞太國際棒球訓練中心、市立美術館、左鎮化石園區、各重劃區內的公園兼滯洪池、污水下水道建設、平實營區及水交社重新規劃成住商區，尤其中國城運河星鑽地區，中國城拆除並改造成富比世雜誌評譽「世界七大期待公園」-河樂廣場，不但市容改變，更提供市民更多休憩場所及更好的生活環境。
依內政部地政司統計資料顯示，臺南市107年至109年土地公告現值調幅分別為-0.04%、0.92%、0.98%，顯示本市近年來地價並不若外界所言大幅上漲。而優質的地方建設帶給市民便利的生活及良好的生活品質，卻也免不了使房價上漲，市府也併同採取租屋補貼、社會住宅等政策，減輕租屋族負擔。另房價的上漲雖造成市民的負擔增加，而真正需要探討的是房價負擔能力，依據內政部不動產資訊平台統計，109年第1季臺南市的房價所得比為7.28，低於全國平均8.62，為六都最低。顯示的是房價雖然上漲，但所得也增加，本市的房價負擔能力，在全國比較上，尚為可合理負擔範圍。臺南市致力於市政建設吸引青年人就業定居，依財政部財政資訊中心統計資料顯示，臺南市近5年首購族增加72,207戶，成長12.1%，為6都最高。近年臺南推動宜居城市及各項投資建設，進而增加住宅需求，帶動本市房地產穩定發展，本市的房屋有高達82.80%為自住需求，這些市政建設發展利益均由全體市民共享。
發稿人：田景仁 電話：06-2160216分機1631
線上記者/楊佳心
