市府回應有關大東夜市、市有空地開放企業認養等相關議題:

 農會未依規定捐贈足額公共設施用地 經法院判決後方補足

有關議員質疑有關大東夜市圖利,市府回應表示,臺南市農會應依都市計畫規定回饋大東夜市土地,經市府多次催促,請臺南市農會履行捐贈義務,仍遲未辦理。市府為保障權益因此提起訴訟,最後於 1061012日最高行政法院判決確立。並於106126日完成登記,農會將應捐贈之公共設施用地比例補足,將所有權萬分之6585移轉市府

 

法院判決市府勝訴明確 農會捐贈 建照合法

無論是最高行政法院或高雄高等行政法院的判決,並沒有任何質疑市府之處,判決理由更是明確交代,其他人的開發許可,不影響市府和台南市農會的公法上法律關係,並逐一駁斥台南市農會之抗辯。蔡育輝議員質詢指出,捐贈尚未完成無法核發建造,是他個人的認知,台南市工務局核發建造合於行政程序法及建築法,這些都經過法院的判決確定,蔡議員的連接太跳耀,政治意圖太強,距離事實和法院的判決太遙遠。

 

買賣不破租賃原則  市府將另案向農會追討租金

大東夜市原為台南縣農會土地,縣農會為了要有效運用,透過捐贈換取容積率方式,透過都市計畫變更為「機關用地」(即目前大東夜市所在地)及「住宅區」,其中「機關用地」由農會與市府共有,住宅區則由農會販售與建築公司。

 

由於在原縣府時代,大東夜市即由代表人與農會簽訂租賃契約,興辦大東夜市,租約要到112年,根據民法425條「買賣不破租賃」原則,雖然土地已經變更,但不應影響當事人權益,代表人仍有繼續經營夜市資格,至於租金,則應由市府與農會依比例收取,這部分因承租人都將租金交給農會,而農會一直未與市府核算,市府也將依規定向農會催討。

 

至於議員質疑市農會未依規定捐足機關用地給市府,市府仍核發建築執照一事,經查,工務局及都發局也已經要求農會改善,捐贈土地比例已達法定要求,並無不法。

 

空地由企業認養不影響公眾使用又節省公帑 公私合作好典範

提到中西區廣3廣場(國泰廣場)部分作臺南晶英酒店車道使用一事,市府表示,廣3廣場是一個開放空間,車道部分並非僅供臺南晶英酒店使用,而是供公眾通行使用,且依據臺南市市有空地認養及代管維護作業要點辦理,由企業認養,南紡購物中心旁之東區時代公園也是依據本市公園綠地認養辦法由企業認養,公園雖企業認養也均供公眾使用;認養單位依契約負責廣場環境整潔、花草樹木之整理照護及廣場設施配備之保管維護,甚至會負擔水電費用。經評估一年可為市府節省約200萬元維護管理費用。正所謂「政府的資源有限民間的力量無窮」,公私部門合作,對市民更是一大福祉。

 

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