土地開發打地基,永續宜居大臺南; 無人飛機新領域,土地管理大革新

臺南市政府地政局積極推動土地開發,並導入測繪新科技,以達成土地活化及促進都市整體發展,地政局於107年6月27日舉行記者會,以「永康砲校遷建暨創意設計園區開發區段徵收案」之推動為例,說明地政局積極配合都市計畫辦理開發,以實踐宜居移居大台南。

開發案自93年行政院核定為「國防及重大經濟發展計畫」後,因開發方式未能達成共識及市府難以負擔高額興闢費用,故多年未能開發。直至100年經市府積極協調與推動,成立「砲校遷建與開發專案小組」採分期分區方式辦理,始有效推動永康砲校順利搬遷至關廟校區。永康砲校全區總開發面積為83.49公頃,區內劃設大型公園綠地兼滯洪池與中央園道計約15公頃等設施,並於開發區北側設置高架橋跨越縱貫鐵路以紓解聯外交通車潮,另臺南市立圖書館總圖亦規劃設置於本區。

地政局指出為加速開辦永康砲校區段徵收,與國防部協商採「分期分區」施工,第一期面積約為16.87公頃,第二期約為66.62公頃。第一期開發範圍已於102年完成徵收補償及於107年1月完成土地分配作業,工程於106年1月20日開工後,目前進度已達86.53%,預計將於107年9月完工。

此外,為完整記錄開發歷程及建置開發區影像,並因應小區域環境變遷可即時更新以確保影像資料時效性,地政局於106年初建立製圖用UAS航拍專業團隊,配合各業務單位需求執行專案,快速獲取空間地形測繪資訊,作為地籍測量、土地開發規劃管理、防救災、民生建設等領域之應用,此亦成為全國地政機關成立「製圖用」UAS航拍專業團隊之先例。本團隊至今執行19次任務,共取得826公頃高解析度正射影像,運用範圍含括土地開發規劃管理、開發區現況紀錄、公地管理之實際使用範圍指認、地權調整現場會勘經界線確認之輔佐、農地重劃區之航拍影像數化繪製農路與水路、土地複丈及重測區輔助參考資訊等項目,透過航測影像資料在UAS航空測繪作業後1至2天就能取得高精度之最新影像,快速獲取空間地形測繪資訊,有助於提供精確之研判資訊、提升行政效率,並有利於提高圖資資料正確性,確保民眾相關權益。

地政局表示,地政局除持續穩健辦理地籍管理業務,亦積極配合市府重大建設、都市計畫之規劃等,辦理土地開發作業,提供市民完善之公共設施及永續宜居之生活環境。藉由UAS新科技之導入,可開創多元之開發工具,並達成「建全地籍管理,促進地盡其利」之目標。



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